2 Rue antoine blanc, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue antoine blanc, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 34.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue antoine blanc, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante tertiaire.
9 niveaux - 1 local - 23 parkings - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8550ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1042 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 960 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 324 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 375 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 333 mètres
Ventes au 2 Rue antoine blanc
Les 11 ventes au 2 Rue antoine blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue antoine blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue antoine blanc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue antoine blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue antoine blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue antoine blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue antoine blanc par rapport à la voie
Sur Rue antoine blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 Rue antoine blanc se situe 44.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue antoine blanc par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue antoine blanc se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 10.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue antoine blanc à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue antoine blanc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
