2 Rue bouchard, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 656 €

de 2 228 € à 2 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue bouchard, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 32.01 % à celui du n°1 et de 9.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue bouchard, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 8550E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 552 mètres
- Collège privé ORT Léon Bramson à 415 mètres
- LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 222 mètres
- Ecole maternelle Capelette à 57 mètres
- Ecole élémentaire Capelette à 68 mètres

Ventes au 2 Rue bouchard

Les 0 ventes au 2 Rue bouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue bouchard dans son marché local

Prix du 2 Rue bouchard par rapport à la voie

Sur Rue bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Rue bouchard se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue bouchard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bouchard se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la barniere, 13010 Marseille 10e(2,045 €)

Avenue de la capelette, 13010 Marseille 10e(2,561 €)

Boulevard de la barniere, 13010 Marseille 10e(2,549 €)

Rue esquiros, 13010 Marseille 10e(2,092 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue bouchard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue bouchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.