11 Rue d'alby, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'alby, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'alby, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1166 mètres
- - Collège Louise Michel à 1166 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 414 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 275 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'alby
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'alby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'alby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'alby, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'alby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'alby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'alby dans son marché local
Prix du 11 Rue d'alby par rapport à la voie
Sur Rue d'alby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 11 Rue d'alby se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'alby par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'alby se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 31.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'alby à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'alby est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
