36 Rue d'orient, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'orient, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 15.04 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'orient, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 964 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 573 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 161 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 167 mètres
Ventes au 36 Rue d'orient
Les 2 ventes au 36 Rue d'orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'orient, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'orient dans son marché local
Prix du 36 Rue d'orient par rapport à la voie
Sur Rue d'orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 36 Rue d'orient se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'orient par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'orient se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'orient à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'orient est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
