6 Rue de salon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de salon, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de salon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1109 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1106 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 453 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 239 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 103 mètres
Ventes au 6 Rue de salon
Les 7 ventes au 6 Rue de salon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de salon, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de salon dans son marché local
Prix du 6 Rue de salon par rapport à la voie
Sur Rue de salon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 6 Rue de salon se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de salon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de salon se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 2.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de salon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de salon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
