8 Rue de salon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de salon, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de salon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1103 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1100 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 459 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 242 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 102 mètres
Ventes au 8 Rue de salon
Une vente a été recensée au 8 Rue de salon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de salon, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de salon dans son marché local
Prix du 8 Rue de salon par rapport à la voie
Sur Rue de salon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 8 Rue de salon se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de salon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de salon se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 7.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de salon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de salon est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
