45 Rue du canada, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du canada, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°43 et du 17.44 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du canada, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Mathurin-Timone.
9 niveaux - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8600KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1216 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1067 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 484 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 256 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du canada
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du canada, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du canada dans son marché local
Prix du 45 Rue du canada par rapport à la voie
Sur Rue du canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 45 Rue du canada se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du canada par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du canada se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 3.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du canada à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du canada est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
