9 Rue du canada, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du canada, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 29.47 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du canada, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
18 niveaux - 157 logements - 44 parkings - 521 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8600K, - Parcelle n°0009 - Feuille 8600KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1288 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1177 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 554 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 402 mètres
Ventes au 9 Rue du canada
Les 70 ventes au 9 Rue du canada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du canada, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du canada dans son marché local
Prix du 9 Rue du canada par rapport à la voie
Sur Rue du canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 9 Rue du canada se situe 43.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du canada par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du canada se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du canada à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du canada est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
