7 Rue garnier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue garnier, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 28.15 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 7 Rue garnier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel.
2 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 452 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 202 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 251 mètres
Ventes au 7 Rue garnier
Les 4 ventes au 7 Rue garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue garnier, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue garnier dans son marché local
Prix du 7 Rue garnier par rapport à la voie
Sur Rue garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 7 Rue garnier se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue garnier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue garnier se situe 30.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
