9 Rue garnier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue garnier, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue garnier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 464 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 211 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 247 mètres
Ventes au 9 Rue garnier
Une vente a été recensée au 9 Rue garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue garnier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue garnier dans son marché local
Prix du 9 Rue garnier par rapport à la voie
Sur Rue garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 9 Rue garnier se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue garnier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue garnier se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 20.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue garnier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue garnier est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
