21 Rue menpenti, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue menpenti, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue menpenti, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Toulon-Galinat.
1 niveau - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8560ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 129 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Menpenti à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue menpenti
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue menpenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue menpenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue menpenti, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue menpenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue menpenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue menpenti dans son marché local
Prix du 21 Rue menpenti par rapport à la voie
Sur Rue menpenti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 21 Rue menpenti se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue menpenti par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue menpenti se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 18.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue menpenti à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue menpenti est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
