109 Rue pierre doize, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue pierre doize, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°107 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue pierre doize, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jardins-Saint-Thys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 469 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8580NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 317 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 317 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 323 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue pierre doize
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue pierre doize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue pierre doize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue pierre doize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue pierre doize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue pierre doize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue pierre doize dans son marché local
Prix du 109 Rue pierre doize par rapport à la voie
Sur Rue pierre doize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 109 Rue pierre doize se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue pierre doize par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue pierre doize se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 13.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue pierre doize à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue pierre doize est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
