4 Rue rabattu, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue rabattu, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 4 Rue rabattu, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8570HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 586 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue rabattu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue rabattu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue rabattu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue rabattu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue rabattu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue rabattu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue rabattu dans son marché local
Prix du 4 Rue rabattu par rapport à la voie
Sur Rue rabattu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 4 Rue rabattu se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue rabattu par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue rabattu se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -6.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
