38 Rue verdillon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue verdillon, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°50 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue verdillon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 632 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8590B, - Parcelle n°0172 - Feuille 8590B, - Parcelle n°0174 - Feuille 8590B, - Parcelle n°0177 - Feuille 8590BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 324 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 578 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue verdillon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue verdillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue verdillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue verdillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue verdillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue verdillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue verdillon dans son marché local
Prix du 38 Rue verdillon par rapport à la voie
Sur Rue verdillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 38 Rue verdillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue verdillon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue verdillon se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 14.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue verdillon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue verdillon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
