50 Rue verdillon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue verdillon, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue verdillon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Jean Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 136 parkings - 3828 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8590BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 318 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 318 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 582 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 527 mètres
Ventes au 50 Rue verdillon
Les 25 ventes au 50 Rue verdillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue verdillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 Rue verdillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue verdillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue verdillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue verdillon dans son marché local
Prix du 50 Rue verdillon par rapport à la voie
Sur Rue verdillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 50 Rue verdillon se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue verdillon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue verdillon se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 3.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue verdillon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Rue verdillon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
