74 Traverse chevalier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Traverse chevalier, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°85 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Traverse chevalier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grands Pins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 2225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8580OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 240 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 240 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteperdrix à 270 mètres
Ventes au 74 Traverse chevalier
Les 13 ventes au 74 Traverse chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Traverse chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Traverse chevalier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Traverse chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Traverse chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Traverse chevalier dans son marché local
Prix du 74 Traverse chevalier par rapport à la voie
Sur Traverse chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 74 Traverse chevalier se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Traverse chevalier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Traverse chevalier se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 28.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Traverse chevalier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Traverse chevalier est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
