78 Traverse chevalier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Traverse chevalier, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², identique à celui du n°93 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Traverse chevalier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grands Pins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 2225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8580OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 286 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 286 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteperdrix à 265 mètres
Ventes au 78 Traverse chevalier
Une vente a été recensée au 78 Traverse chevalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Traverse chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Traverse chevalier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Traverse chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Traverse chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Traverse chevalier dans son marché local
Prix du 78 Traverse chevalier par rapport à la voie
Sur Traverse chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 78 Traverse chevalier se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Traverse chevalier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Traverse chevalier se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 20.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Traverse chevalier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Traverse chevalier est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
