80 Traverse chevalier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Traverse chevalier, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 17.9 % à celui du n°111 et de n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Traverse chevalier, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 350 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 350 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 306 mètres
- - Ecole primairere Saint Tronc Castel Roc à 260 mètres
Ventes au 80 Traverse chevalier
Les 24 ventes au 80 Traverse chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Traverse chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Traverse chevalier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Traverse chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Traverse chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Traverse chevalier dans son marché local
Prix du 80 Traverse chevalier par rapport à la voie
Sur Traverse chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 80 Traverse chevalier se situe 36.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Traverse chevalier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Traverse chevalier se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 44.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Traverse chevalier à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Traverse chevalier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
