3 Traverse du tonkin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du tonkin, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du tonkin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
33 niveaux - 1 logement - 889 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 8570H, - Parcelle n°0221 - Feuille 8570H, - Parcelle n°0220 - Feuille 8570HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 656 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du tonkin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du tonkin dans son marché local
Prix du 3 Traverse du tonkin par rapport à la voie
Sur Traverse du tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 3 Traverse du tonkin se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du tonkin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du tonkin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 17.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du tonkin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du tonkin est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
