34 Traverse du tonkin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Traverse du tonkin, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°36 mais supérieur de 12.32 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Traverse du tonkin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8570HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 497 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 362 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Traverse du tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Traverse du tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Traverse du tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Traverse du tonkin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Traverse du tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Traverse du tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Traverse du tonkin dans son marché local
Prix du 34 Traverse du tonkin par rapport à la voie
Sur Traverse du tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 34 Traverse du tonkin se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Traverse du tonkin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Traverse du tonkin se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 4.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Traverse du tonkin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Traverse du tonkin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
