75 Traverse du tonkin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Traverse du tonkin, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°73 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Traverse du tonkin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 378 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 352 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 287 mètres
Ventes au 75 Traverse du tonkin
Une vente a été recensée au 75 Traverse du tonkin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Traverse du tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Traverse du tonkin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Traverse du tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Traverse du tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Traverse du tonkin dans son marché local
Prix du 75 Traverse du tonkin par rapport à la voie
Sur Traverse du tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 75 Traverse du tonkin se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Traverse du tonkin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Traverse du tonkin se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 24.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Traverse du tonkin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Traverse du tonkin est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
