29 Allée d'ithaque, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée d'ithaque, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée d'ithaque, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Collet des Comtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 102 logements - 10002 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8670CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1461 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée d'ithaque
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée d'ithaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée d'ithaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée d'ithaque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée d'ithaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée d'ithaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée d'ithaque dans son marché local
Prix du 29 Allée d'ithaque par rapport à la voie
Sur Allée d'ithaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 29 Allée d'ithaque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée d'ithaque par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée d'ithaque se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 30.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée d'ithaque à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Allée d'ithaque est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
