3 Allée d'ithaque, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée d'ithaque, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée d'ithaque, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Collet des Comtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 102 logements - 10002 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8670CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Rouguière à 449 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée d'ithaque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée d'ithaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée d'ithaque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée d'ithaque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'ithaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'ithaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée d'ithaque dans son marché local
Prix du 3 Allée d'ithaque par rapport à la voie
Sur Allée d'ithaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 Allée d'ithaque se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée d'ithaque par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée d'ithaque se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 31.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée d'ithaque à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée d'ithaque est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
