7 Avenue andre issorel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue andre issorel, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue andre issorel, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 91 mètres
- - Collège Château Forbin à 91 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 70 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue andre issorel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue andre issorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue andre issorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue andre issorel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue andre issorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue andre issorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue andre issorel dans son marché local
Prix du 7 Avenue andre issorel par rapport à la voie
Sur Avenue andre issorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 7 Avenue andre issorel se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue andre issorel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue andre issorel se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue andre issorel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue andre issorel est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
