Boulevard de la forbine, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la forbine, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la forbine dans son marché local
Prix Boulevard de la forbine par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la forbine se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 8.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la forbine à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la forbine est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la forbine
Les ventes enregistrées Boulevard de la forbine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la forbine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 281 mètres
- - Collège Château Forbin à 281 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 386 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la forbine
Adresses Boulevard de la forbine
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la forbine, classées par tranches de numéros.
