42 Avenue bernard lecache, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue bernard lecache, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°41 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue bernard lecache, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Madeleine à dominante résidentielle.
13 niveaux - 229 logements - 3842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8660HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1293 mètres
- - Collège François Villon à 1384 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine à 134 mètres
Ventes au 42 Avenue bernard lecache
Les 3 ventes au 42 Avenue bernard lecache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue bernard lecache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue bernard lecache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue bernard lecache dans son marché local
Prix du 42 Avenue bernard lecache par rapport à la voie
Sur Avenue bernard lecache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 42 Avenue bernard lecache se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue bernard lecache par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue bernard lecache se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 36.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue bernard lecache à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue bernard lecache est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
