8 Avenue bernard lecache, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue bernard lecache, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 108 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue bernard lecache, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 108 locaux - 171 parkings - 3850 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8660ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1324 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue bernard lecache
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue bernard lecache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue bernard lecache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue bernard lecache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue bernard lecache dans son marché local
Prix du 8 Avenue bernard lecache par rapport à la voie
Sur Avenue bernard lecache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 8 Avenue bernard lecache se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue bernard lecache par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue bernard lecache se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 36.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue bernard lecache à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue bernard lecache est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
