3 Avenue de montelimar, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de montelimar, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de montelimar, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 4104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8700A, - Parcelle n°0135 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 487 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 2 à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de montelimar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de montelimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de montelimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de montelimar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de montelimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de montelimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de montelimar dans son marché local
Prix du 3 Avenue de montelimar par rapport à la voie
Sur Avenue de montelimar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 3 Avenue de montelimar se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de montelimar par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de montelimar se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 14.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de montelimar à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de montelimar est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
