Avenue de vienne, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de vienne, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 273 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de vienne dans son marché local
Prix Avenue de vienne par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de vienne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 8.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de vienne à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de vienne est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de vienne
Les ventes enregistrées Avenue de vienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de vienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 306 mètres
- - Collège François Villon à 1608 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de vienne
Adresses Avenue de vienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de vienne, classées par tranches de numéros.
