20 Avenue de vitrolles, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de vitrolles, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de vitrolles, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques.
- 2286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 539 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 539 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de vitrolles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de vitrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de vitrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de vitrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de vitrolles dans son marché local
Prix du 20 Avenue de vitrolles par rapport à la voie
Sur Avenue de vitrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 20 Avenue de vitrolles se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de vitrolles par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de vitrolles se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de vitrolles à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de vitrolles est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
