1 Avenue des cedres, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des cedres, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des cedres, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 73 logements - 3004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8620MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 1072 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 677 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des cedres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des cedres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des cedres dans son marché local
Prix du 1 Avenue des cedres par rapport à la voie
Sur Avenue des cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 1 Avenue des cedres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des cedres par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des cedres se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 1.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des cedres à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des cedres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
