Avenue principale, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue principale, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue principale dans son marché local
Prix Avenue principale par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue principale se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 1.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue principale à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue principale est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue principale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1749 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 982 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 600 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 640 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue principale
Adresses Avenue principale
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue principale, classées par tranches de numéros.
