26 Avenue des fusains, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 26 Avenue des fusains , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des fusains, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 73 logements - 3004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8620MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 1068 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 680 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des fusains
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des fusains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des fusains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des fusains, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des fusains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des fusains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des fusains dans son marché local
Prix du 26 Avenue des fusains par rapport à la voie
Sur Avenue des fusains, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 26 Avenue des fusains se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des fusains par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des fusains se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des fusains à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des fusains est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
