5 Avenue du pontet, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du pontet, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du pontet, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 18 parkings - 747 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 676 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 676 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du pontet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du pontet dans son marché local
Prix du 5 Avenue du pontet par rapport à la voie
Sur Avenue du pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 5 Avenue du pontet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du pontet par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du pontet se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du pontet à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du pontet est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
