25 Avenue jacques bonfort, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue jacques bonfort, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue jacques bonfort, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 521 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8700DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1140 mètres
- - Collège François Villon à 774 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1103 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 341 mètres
Ventes au 25 Avenue jacques bonfort
Les 2 ventes au 25 Avenue jacques bonfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue jacques bonfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue jacques bonfort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue jacques bonfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue jacques bonfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue jacques bonfort dans son marché local
Prix du 25 Avenue jacques bonfort par rapport à la voie
Sur Avenue jacques bonfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 25 Avenue jacques bonfort se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue jacques bonfort par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue jacques bonfort se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 19.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue jacques bonfort à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue jacques bonfort est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
