Boulevard des talus, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des talus, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des talus dans son marché local
Prix Boulevard des talus par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des talus se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 28.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des talus à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des talus est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des talus
Les ventes enregistrées Boulevard des talus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des talus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1071 mètres
- - Collège François Villon à 846 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1071 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des talus
Adresses Boulevard des talus
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des talus, classées par tranches de numéros.
