34 Boulevard alphonse soleirol, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard alphonse soleirol, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°35 et du 4.45 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard alphonse soleirol, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Millière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8650BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 953 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 308 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard alphonse soleirol
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard alphonse soleirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard alphonse soleirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard alphonse soleirol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard alphonse soleirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard alphonse soleirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard alphonse soleirol dans son marché local
Prix du 34 Boulevard alphonse soleirol par rapport à la voie
Sur Boulevard alphonse soleirol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 34 Boulevard alphonse soleirol se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard alphonse soleirol par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard alphonse soleirol se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 12.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard alphonse soleirol à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard alphonse soleirol est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
