13 Boulevard beausejour, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard beausejour, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard beausejour, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Millière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8650BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 870 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 289 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard beausejour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard beausejour dans son marché local
Prix du 13 Boulevard beausejour par rapport à la voie
Sur Boulevard beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 13 Boulevard beausejour se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard beausejour par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard beausejour se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard beausejour à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard beausejour est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
