18 Boulevard beausejour, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard beausejour, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°13 et du 4.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard beausejour, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier La Millière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8650BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 863 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 298 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 103 mètres
Ventes au 18 Boulevard beausejour
Une vente a été recensée au 18 Boulevard beausejour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard beausejour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard beausejour dans son marché local
Prix du 18 Boulevard beausejour par rapport à la voie
Sur Boulevard beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 18 Boulevard beausejour se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard beausejour par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard beausejour se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 22.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard beausejour à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard beausejour est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
