5 Boulevard bernard, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard bernard, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard bernard, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8620ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 534 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard bernard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard bernard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard bernard dans son marché local
Prix du 5 Boulevard bernard par rapport à la voie
Sur Boulevard bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 5 Boulevard bernard se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard bernard par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard bernard se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 12.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard bernard à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard bernard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
