9 Boulevard brunat, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard brunat, affiche un prix moyen de 2 899 €/m².Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard brunat, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 878 mètres
- - Collège François Villon à 1044 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 878 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 309 mètres
Ventes au 9 Boulevard brunat
Une vente a été recensée au 9 Boulevard brunat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard brunat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard brunat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard brunat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard brunat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard brunat dans son marché local
Prix du 9 Boulevard brunat par rapport à la voie
Sur Boulevard brunat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 9 Boulevard brunat se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard brunat par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard brunat se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard brunat à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard brunat est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
