2 Boulevard campouriere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard campouriere, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard campouriere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8630B, - Parcelle n°0090 - Feuille 8630BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 694 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard campouriere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard campouriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard campouriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard campouriere, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard campouriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard campouriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard campouriere dans son marché local
Prix du 2 Boulevard campouriere par rapport à la voie
Sur Boulevard campouriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Boulevard campouriere se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard campouriere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard campouriere se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 5.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard campouriere à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard campouriere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
