41 Boulevard campouriere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard campouriere, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°4 et du 6.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard campouriere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8630BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 656 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Louise de Marillac à 717 mètres
Ventes au 41 Boulevard campouriere
Une vente a été recensée au 41 Boulevard campouriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard campouriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard campouriere, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard campouriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard campouriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard campouriere dans son marché local
Prix du 41 Boulevard campouriere par rapport à la voie
Sur Boulevard campouriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 41 Boulevard campouriere se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard campouriere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard campouriere se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 12.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard campouriere à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard campouriere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
