3 Boulevard de la forbine, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la forbine, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 Boulevard de la forbine, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8670NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 159 mètres
- - Collège Château Forbin à 159 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 14 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la forbine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la forbine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la forbine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la forbine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la forbine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la forbine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la forbine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la forbine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la forbine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 3 Boulevard de la forbine se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la forbine par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de la forbine se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -1.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
