32 Boulevard de la forbine, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la forbine, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 32 Boulevard de la forbine, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8670NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 126 mètres
- - Collège Château Forbin à 126 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 111 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la forbine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la forbine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la forbine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la forbine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la forbine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la forbine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la forbine dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la forbine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la forbine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 32 Boulevard de la forbine se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la forbine par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de la forbine se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -25.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
