125 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Boulevard de saint marcel, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°127 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8670LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 491 mètres
- - Collège François Villon à 332 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 335 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 253 mètres
Ventes au 125 Boulevard de saint marcel
Les 2 ventes au 125 Boulevard de saint marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Boulevard de saint marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Boulevard de saint marcel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard de saint marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard de saint marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Boulevard de saint marcel dans son marché local
Prix du 125 Boulevard de saint marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard de saint marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 125 Boulevard de saint marcel se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Boulevard de saint marcel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Boulevard de saint marcel se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 21.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 125 Boulevard de saint marcel est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
