245 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Boulevard de saint marcel, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°253 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8670OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 160 mètres
- - Collège Château Forbin à 160 mètres
- - Lycée technologique privé Modèle Electronique à 49 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 340 mètres
Ventes au 245 Boulevard de saint marcel
Une vente a été recensée au 245 Boulevard de saint marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Boulevard de saint marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Boulevard de saint marcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard de saint marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Boulevard de saint marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Boulevard de saint marcel dans son marché local
Prix du 245 Boulevard de saint marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard de saint marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 245 Boulevard de saint marcel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Boulevard de saint marcel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Boulevard de saint marcel se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 245 Boulevard de saint marcel est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
