273 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Boulevard de saint marcel, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², identique à celui du n°271 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°275.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 795 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8670OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 264 mètres
- - Collège Château Forbin à 264 mètres
- - Lycée technologique privé Modèle Electronique à 164 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Boulevard de saint marcel
Aucune vente n'a été recensée au 273 Boulevard de saint marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Boulevard de saint marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Boulevard de saint marcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Boulevard de saint marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Boulevard de saint marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Boulevard de saint marcel dans son marché local
Prix du 273 Boulevard de saint marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard de saint marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 273 Boulevard de saint marcel se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Boulevard de saint marcel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 273 Boulevard de saint marcel se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -9.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 273 Boulevard de saint marcel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
