36 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de saint marcel, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 23.95 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 29 parkings - 667 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8670BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 875 mètres
- - Collège François Villon à 526 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 736 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 185 mètres
Ventes au 36 Boulevard de saint marcel
Les 5 ventes au 36 Boulevard de saint marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de saint marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de saint marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de saint marcel dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de saint marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard de saint marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 36 Boulevard de saint marcel se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de saint marcel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de saint marcel se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 34.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de saint marcel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
