26 Boulevard des genets, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des genets, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Boulevard des genets, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pommeraie-Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8660BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1029 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard des genets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard des genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des genets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des genets dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des genets par rapport à la voie
Sur Boulevard des genets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 26 Boulevard des genets se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des genets par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard des genets se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 10.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
